Según el informe mensual de precios de venta, el precio medio de las casas usadas en España en febrero de 2023 fue de 1.996 euros el metro cuadrado. Esto supone un aumento del 0,76% respecto a enero del año pasado, cuando el precio de la unidad de superficie era de 1.981 euros. La recuperación desde febrero de 2022 fue del 5,82%, ya que el precio medio hace un año era de 1.887 euros el metro cuadrado.
El precio de la vivienda en febrero 2023 es de 1.996 euros el metro cuadrado.
Para Ferran Font, “la vivienda sigue mostrando su fortaleza en el precio, a pesar de que el afán de compra se ha calmado”. El experto evoca el gran hervor que han experimentado las operaciones a lo largo de 2021 y buena parte de 2022, año en el que los últimos meses han señalado un cambio de tendencia. “Es posible que la demanda de la primera residencia ya esté en suspenso ante el cambio de las condiciones hipotecarias, pero los inversores no quieren perder la oportunidad de obtener rentabilidades atractivas y alternativas, especialmente para la segunda preocupación -la vivienda”, un portavoz del portal inmobiliario explicó.
El directivo reveló que “el sector inmobiliario es uno de los pilares sobre los que se asienta la economía, y en estos tiempos inciertos, cuando ha pasado un año desde la invasión rusa a Ucrania y la inflación empieza a ceder, pero sigue sustancial, el mercado de la vivienda no ha perdido nada de su fuerza. Para Font, «los precios seguirán la senda del crecimiento, pero con moderación mientras el acceso a la financiación no encuentre estabilidad», y añadió que «debemos estar preparados para afrontar las futuras subidas de tipos que tiene preparadas el Banco Europeo». Central para este año.
Baleares (15,97%) lideró la ganancia en la región, siendo la provincia que más perdió fue Huesca (-4,45%). Donostia-San Sebastián (5.716€/m) es la capital más cara y Jaén (1.065€/m²) la más barata.
Las regiones más caras en febrero de 2023 fueron Baleares (3.900€/m²), Madrid (3.370€/m²) y País Vasco (2.967€/m²) y las más baratas Extremadura (799€/m²), Castilla-La Mancha (845€/m²) y Murcia (1.107€/m²). Interanualmente, los incrementos más notables se registran en Baleares (15,97%), Comunidad Valenciana (9,02%), Andalucía (7,95%), Madrid (7,35%) y Archipiélago de Canarias (7,30%). No hay ajustes en esta etapa.
Baleares, a 3.900 euros el metro cuadrado, es la provincia más cara. Le siguen Madrid (3.370 €/m²) y Guipúzcoa (3.335 €/m²). Enfrente está Ciudad Real que cierra el ranking con 636 euros el metro cuadrado. Otras provincias económicas son Jaén (690 €/m²) y Cuenca (752 €/m²). Los mayores incrementos anuales se dan en Baleares (15,97%), Alicante (14,26%) y Málaga (12,92%). El descenso más acusado lo registran Huesca (-4,45%), Lleida (-4,37%) y Palencia (-1,93%).
La capital más cara es Donostia-San Sebastián, con 5.716 euros el metro cuadrado. Por detrás, Madrid (4.455€/m²) y Barcelona (4.444€/m²). Jaén es la más asequible, a 1.065 euros el metro cuadrado. Otras capitales baratas son Lleida (1.173 €/m²) y Ciudad Real (1.185 €/m²). Los incrementos más fuertes respecto a febrero de 2022 se producen en Alicante (18,44%), Ávila (14,82%) y Santa Cruz de Tenerife (14,29%). Los equipos que más perdieron fueron Huesca (-19,88%), Girona (-4,85%) y Lleida (-3,66%).
